بيت التمويل الكويتي: 1.3 مليار دينار تداولات عقارية بالربع الثالث من 2025

الخميس, 13 نوفمبر, 2025 - 5:43 م

قال بيت التمويل الكويتي إن قيمة التداولات العقارية في السوق المحلية خلال الربع الثالث من العام الحالي اقتربت من 3ر1 مليار دينار كويتي (حوالي 2ر4 مليار دولار أمريكي) مدفوعة بنشاط استثنائي في تداولات القطاع التجاري لتسجيل زيادة نسبتها 4ر19 في المئة عن قيمة التداولات العقارية في الربع الثاني من العام ذاته.

وأضاف (بيت التمويل) في تقريره العقاري الصادر اليوم الخميس أن قيمة التداولات في باقي فئات العقارات تراجعت عن قيمتها في الربع الثاني الماضي تزامنا مع ارتفاع عدد التداولات خلال الربع الثالث إلى 1564 صفقة بزيادة 9ر6 في المئة.

واعتبر التقرير أن إقرار قانون الدين العام وتسريع انجاز العديد من المشروعات الحكومية والبنية التحتية عوامل ساهمت في نشاط التداولات العقارية خلال الربع الثالث فضلا عن اقتراب إقرار قانوني الرهن العقاري والمطور العقاري الأمر الذي ساهم بانتعاش بعض القطاعات الاقتصادية "ما انعكس على قطاع العقارات التجارية التي شهدت نشاطا استثنائيا".

وذكر أن قيمة تداولات السكن الخاص انخفضت إلى 396 مليون دينار (حوالي 3ر1 مايار دولار) بالربع الثالث بنسبة 3ر5 في المئة عن الربع الثاني مدفوعا بانخفاض الطلب إلى 1035 صفقة بنسبة 3ر2 في المئة لنفس الفترة كما تراجعت قيمة تداولات العقار الاستثماري إلى 6ر406 مليون دينار (حوالي 34ر1 مليار دولار) في الربع الثالث 2025 بنسبة 8ر15 في المئة برغم زيادة ربع سنوية للطلب عليه إلى 436 صفقة بنسبة 2ر24 في المئة.

وأوضح أن قيمة التداولات على فئة العقار التجاري قفزت لتسجل 6ر440 مليون دينار (حوالي 5ر1 مليار دولار) ما يقترب من أربعة أضعاف مستواها في الربع الثاني من 2025 مع زيادة حجم الطلب على العقار التجاري إلى 75 صفقة أي ثلاثة أضعاف حجمه في الربع الثاني.

وأشار الى أن قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي بلغت 1ر3 مليون دينار (حوالي 10 مليون دولار) من خلال صفقتين فقط فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية والمخازن مسجلة 2ر28 مليون دينار (حوالي 93 مليون دولار) بهبوط نسبته 4ر29 في المئة وسط هبوط الطلب الى 15 صفقة وبنسبة 40 في المئة.

وبين التقرير أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية ارتفع ليسجل 815 ألف دينار (حوالي 6ر2 مليون دولار) في الربع الثالث بنسبة 7ر11 في المئة عن الربع السابق وبنسبة 8ر9 في المئة على أساس سنوي.

وعن أتجاهات سوق العقار قال التقرير إن أسعار السكن الخاص انخفضت بنهاية الربع الثالث بنسبة 5ر1 في المئة عن الربع الثاني وسجلت انخفاضا سنويا تسارعت نسبته إلى 1ر3 في المئة في حين ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 2ر2 في المئة على أساس ربع سنوي.

وأفاد أن مستويات الأسعار في مناطق الشاليهات انخفضت بنهاية الربع الثالث على أساس ربع سنوي في ظل تراجع متوسط السعر في أغلب المواقع المطلة على الشريط الساحلي إضافة إلى تراجع متوسط السعر في منطقة (صباح الأحمد البحرية) بنسبة 5ر2 في المئة على أساس ربع سنوي.